兔子先生无套速吃

《华夏时报》记者随机致电杭州几家中介了解情况，确认了上述报道，但几家中介的说法与上述报道有所出入。“（首年免租期延长）从2018年第四季度开始的。”我爱我家庆春路店的一位工作人员确认了此前新闻中的说法：从2018年第四季度起，我爱我家已经将与房东约定托管第一年免租期的时间从原来的1个月上升至1.5个月，从而降低收房成本。

“灰犀牛”继续考验市场意大利债务问题已经存在相当一段时间。统计数据显示，意大利债务/GDP之比自2014年至今都在130%以上。自今年5月政权更迭、民粹主义政府上台以来，意大利不确定性增加，让其更加成为市场的一大“灰犀牛”式存在。近两个月，随着意欧双方在2019年预算案问题上的分歧浮出水面，其风险引起市场的广泛注意。据外媒报道，市场正密切观察着意大利和欧盟方面的言论和态度，因为任何风吹草动都可能引起市场上的连锁反应。

境外投资回归“中国机会”在动荡的国际形势下，高净值人群境外配置意愿则有所降温，境外投资目标仍以分散风险需求为主。相较之下，中国保持相对平稳的发展势头，“一带一路”建设、国内资本市场加快开放等因素的驱动下，越来越多高净值人群的投资重心重归国内，如何抓住“中国机会”成为高净值人群的重点关注问题。

分析师认为，美国要切断伊朗石油收入，引发避险资产买盘；而此前亚欧股市受压于德国及亚洲数据，上证指数周五收盘失守3100点关口，创四周新低至3086.40点；这表明全球经济仍处于放缓限制之下，也给金价提供支撑。ArgonautSecurities分析师刘晓慧称，数据疲弱说明，这些国家可能需要采取货币宽松政策，因此给金价带来提振，一些投资者希望将资金从股市转移至避险资产中。

在对全部债券发行人的债务融资结构有大体了解之后，我们还梳理了自2014年以来发生过公募债券违约的全部发行人的相关的债务融资结构特征，期望能借此对潜在风险做出一定的总结提示。观察图表4可知，违约主体的有息负债规模多分布在30%~60%区间（因主体违约后即不继续披露财务数据，因此16，17年样本观察值数量减少），显著高于债券发行人总体负债规模的中位数，因此有息债务负担重是违约主体的共同特征之一。进一步观察违约主体债务结构的期限分布，随时间推移，短期负债占比逐年上升，大体处于40%~85%区间内，依然显著高于发行人总体短期负债规模的中位数水平。因此，负债结构趋于短期化或是发行人信用资质趋于恶化的信号。再次，考察违约主体的贷款融资占比分布得知，其大多处于40%~80%的区间内，与前面两个显著高于总体中位数的指标不同，这一数值恰好处于中位数区间。我们认为原因可能有如下几点：1、“被选择”导致贷款融资占比显著低于中位数的主体，可能由于自身信用资质较弱原因，进行债务融资的绝对规模也相对较小，因此债务负担相对较轻降低了违约概率；2、“主动选择”导致贷款融资占比较低的主体，可能信用资质良好，融资渠道多样，比较有议价能力，出于其他原因选择其他融资渠道；3、贷款融资占比显著高于中位数的主体，则往往意味着银行信贷资源丰富，“大而不倒”，银行续贷意愿较强，外部融资能力强，违约概率较低。因此，银行贷款占比处于“中游”水平的发行人，或许因自身外部融资能力尚可往往有扩大债务规模的冲动，而在外部融资环境收紧时又较难抵抗住再融资冲击，违约概率会有所上升。

今天的连咖啡跟当时已经完全不一样了，包括后来的瑞幸出现，我觉得这是一个好事，因为如果大家都不进来，你觉得这是一个买卖吗？它肯定不是一个赛道。因为大家都进来了，某种程度上，所有人的价值都提升了，从资本逻辑上讲是这样的。但是咖啡这门生意是不是真的有这么大呢？是不是有泡沫？有没有像大家认为的估值这么大？我觉得这可能需要打一个问号。